迪拜租赁协议指南

[henryidris]

租赁协议是规范迪拜房屋租赁程序的唯一文件。了解起草此类协议的复杂性以及与之相关的权利和责任可以帮助避免租户和业主双方的大量混乱和诉讼。我们准备了一份详细的指南，其中包含有关租赁协议项下各方的条件、权利和义务的必要信息。 迪拜的租赁协议是什么？ 租赁协议是房东和租户之间签订的民事协议，旨在确定交易的所有参数。它规定了租赁的费用和期限、付款条件、违反租赁协议时各方的责任，以及协议各方之间分配额外费用的程序。在存在正式登记的租赁协议的前提下，协议双方在发生纠纷时有权向司法和政府机关申请保护自己的利益。 如果一份文件的签订时间少于一年，则该文件被视为短期文件。其优点包括可以每日、每周或每月付款、更容易的终止条件（无需支付两个月租金的罚金）以及无需在 Ejari 强制注册合同。 合同在哪里下载 早在2017年，迪拜土地部门（DLD）就宣布发布统一的租赁协议表格。它作为标准化协议，适用于所有类型的房地产（住宅、商业或工业）。

您可以从DLD官网下载或通过迪拜REST应用程序下载。 在迪拜，租赁协议必须包含英语和 象牙海岸WhatsApp 号码 阿拉伯语的标准且不可更改的条款和条件。房东和租户可以在文件中注明其他要点，例如房屋内部维修的固定费用、提前终止合同时必须支付的罚款等。 笔记！迪拜的租赁协议只有在 Ejari 系统注册后才生效。您可以使用迪拜 REST 移动应用程序进行注册。请求的状态将反映在“我的请求”部分中。这必须在合同签订之日起一个月内完成。如果迟到，您将被处以罚款。 Ejari 注册不会过期，因此如果租赁协议结束或合同提前终止，这些更改也必须反映在 Ejari 系统中。 哪些立法管辖迪拜房地产租赁的程序？ 酋长国有多项法律规范房地产租赁程序： 第一个是 2007 年第 (26) 号法律。它规范房东和租户之间的关系。例如，根据第六条的规定，租赁合同期满后，承租人希望继续租赁房屋，且出租人无异议的，可以按已约定的条件自动延长一定期限的租赁期限。投诉。 2008年颁布了第（33）号法，对2007年第（26）号法进行了一些修改。



变化的实质是通过 Ejari 系统向房地产监管机构 (RERA) 强制登记租赁协议。由于经过官方注册，同一房产不能同时出租两次。 2013年第26号法令设立了租赁纠纷解决中心（RDC），通过法院或仲裁处理各类租赁诉讼。此外，RDC 还根据该法令的规定以及在此基础上发布的法规的规定，审议针对命令和决定提出的上诉。 还有一项单独的法律规范租金金额。这是2013年第（43）号法律，根据当前的平均租金价格对房地产租金的最高涨幅进行了限制。 RERA 指数根据房产类型及其位置定期记录平均租金价格。该数据可在国土资源部网站上公开获取。您可以使用 DLD 官方网站上的计算器计算最佳租金水平。为此，只需输入合同期限、出租房产的类型和面积、卧室数量和当前年租金等详细信息，计算器就会显示价值是否可能增加。